외부 유리창 청소용역 업체선정 입찰공고

입대의 공고 17-12

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016-943호) 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아              래 -

1. 단지 개요

① 단  지  명 : 세종자이아파트

② 소  재  지 : 세종특별자치시 조치원읍 도원로 16

③ 단지  규모 : 25개동  1,429세대 (관리면적: 180,790.789m²). 개별난방

2. 입찰에 부치는 사항

①입찰공고명	외부 유리창 청소용역 업체선정 입찰공고
②공사현장(주소)	세종특별자치시 조치원읍 도원로16 (죽림동 396)
③용역기간	2017. 06. 12~ 2017. 06 26 ( 15일 )
④용역내용	공사대상 : 25개동 1,429세대(복리동 포함) 외부 유리창 청소 및 난간대 청소 2. 기타 공용부위 유리창 청소 3. 시방서 참조
⑤입찰종류	제한경쟁입찰
⑥입찰방식	전자입찰(kg2b전자입찰시스템)
⑦낙찰자 선정방식	국토교통부고시 제2016-943호에 의거 최저낙찰제
⑧전자입찰서 제출 개시일시	2017. 05. 25. 14:00
⑨ 현장설명회 일시	개별방문 후 관리사무소 확인
⑨전자입찰서 제출 마감일시	2017. 06. 05. 18:00 (입찰보증서-입찰금액의 5%)
⑩개찰일시	2017. 06. 05. 18:30
⑪개찰장소	Kg2b전자입찰시스템(www.kg2b.com)

3. 현장설명회 : 입찰마감 전까지 관리사무소개별 방문 확인 후 자료요청 & 세부사항을      반드시 파악 후 응찰하시기 바랍니다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

3) 입찰의 방식 : 전자입찰( Kg2b전자입찰시스템 )

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)

1) 입찰 제출서류

「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2016-943)」에 따라 입찰에 참가하는     자는 다음의 서류를 제출하여야 합니다.

(자이아파트 관리사무소 - 전자입찰서 제출마감일시 기준)

① 위생관리용역업 등록증 사본 1부

② 사업자등록증 사본 1부 법인등기부등본 1부, 인감증명서 및 사용인감계

③ 산재보험가입증명서, 근재 및 영업배상책임보험 3억원 각 사본 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부

⑤ 기술인력 및 장비보유현황 1부

⑥ 실적증명서 1부(각 단지 전화번호 기재)

⑦ 청소 시방서 각 1부

⑧ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부

⑨ 견적서(밀봉 1부)

⑩ 입찰보증금(입찰금액의 100분에 5 현금 또는 공제증권, 보증보험증권)

⑪ 그밖에 입찰에 필요한 서류

2) 서식(별첨1) : 입찰서

3) 제출방법, 마감시한, 제출장소

① 제출방법

(1) 제출서류 목록 중 입찰서 및 “⑨~⑩” 서류는 아래 마감시한까지 전자 입찰시스템에 투찰하여야 하며, 투찰 시 모두 첨부파일로 업로드 해야 한다.

(2) 나머지 서류는 아래 마감시한까지 관리사무소로 우편 또는 방문으로 제출해야 한다.

② 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2017년 6 월 5 일 18시

6. 개찰의 일시 ㆍ 장소

1) 개찰일시 : 2017년 6 월 05 일 16시 30분

2) 개찰장소 : 관리사무실 개찰담당자PC

7. 입찰참가자격에 관한 사항

1) 국토교통부 고시 제2016-943호의 제26조에 해당하지 않는 업체

2) 위생관리용역업 등록을 필한업체

3) 입찰서 제출일로부터 2년간 아파트 1,000세대 5단지 포함하여 30개단지 이상

청소실적이 있는업체 (아파트명, 전화번호 기재)

4) 산재, 근재 및 영업배상책임보험  각3억이상 가입업체

5) 자본금 3억이상 법인업체

6) 현장방문 확인 업체 (관리사무소 확인서명)

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 시방서 등을 참고하여 작성 할 것

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 현금납부자는 농협계좌로 입금 455042-55-001063 예금주: 조치원자이아파트대표회의

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은     당 아파트 관리사무소(☏044-868-3556) 문의 바랍니다.

2017년  5 월  25 일

조치원 자이 아파트 관리사무소장(직인생략)

[별첨1]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	외부 유리창 청소용역 업체선정 입찰공고
입 찰 가 액		금 원정 (₩ )
입찰보증금		금 원정 (₩ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
조치원 자이 아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

외부유리창 청소 시방서

1. 제  목 : 외부유리창 청소 시방서

2. 현장명 : 세종자이아파트

3. 청소범위

가. 각 세대 외부 유리창, 방충방, 창틀 물청소

나. 각 동 비상계단 유리창 및 관리사무소 등 공용부분 유리창 물청소

4. 안전관리

가. 작업자는 고층빌딩 외벽 청소작업에 경력자로서 숙련된 전문 인력을 배치하여              야 한다.

나. 작업자는 작업전 작업위험요소를 면밀히 검토후 작업을 시작 하여야하며,

안전사고에 절대 유의하고, 안전관리 책임자를 상주시켜 관리 하여야한다.

다. 현장책임자는 작업 전 안전교육과 안전점검을 철저히 하여 작업자의 안전을 최            우선으로 하여야한다.

라. 작업자는 안전작업에 필요한 안전장비를 착용 후 작업에 임하여야한다.

마. 로프의 고정은 옥상의 견고한 걸고리 또는 기타의 곳에 고정하여야하며, 설치

후 반듯이 점검 후 작업을 실시하고 산업안전관리법 등 법령에 의거 승인된 제             품을 사용하여야 한다.

바. 안전장비 및 로프는 매번 사용시마다 점검 하여야하며, 낡거나, 파손 또는 의심            이 될 때는 즉시 교체 후 사용하여야한다.

5. 보상보험 과 재해보상

가. 작업자 전원은 산업재해보상보험에 가입 하여야 하며,

나. 그 증빙서류를 “갑”에게 제출하여야하고, 사고시 모든 책임은 “을”이 진다.

다. “을”은 작업중 발생하는 모든 사고(인적, 물적 사고 포함)에 대해서는 산업재해보            상법 과 산업안전보건법에 의하여 민 . 형사상 책임을 진다.

6.청소방법

가. 1차 물 청소

① 옥상의 고가수조, 소화전, 또는 물탱크 드레인 등 현장 상황에 따라 자동펌프

모터를 사용한다.

② 전원 코드는 비상콘센트 또는 TV 수신기 빈 콘센트에 전원을 연결한다.

③ 옥상의 견고한 곳에 로프를 묵고, 당겨보아 이상이 없는지 재 확인 후 이상이

없을시 안전판에 스펀지, 세제통 등 세척청소 도구를 로프에 묶고 작업자 개개             인이 긴 고무호스를 휴대하여 상층에서 하층까지 하강하며 다음과 같이 작업한다.

④ 윗층부터 유리창 표면에 물을 고르게 분사하고, 방충망은 고압 편사호스를

사용하여 수압을 강하게 하여 방충망 전체에 고르게 분사하여 방충망의 먼지, 이           물질, 먼지 등을 깨끗이 씻겨 내린다.

⑤ 외부유리창, 샤시 프레임에 묻어있는 각종 찌든 때와 오염물은 스펀지 및 작업             도구에 세척제 및 중성세제를 묻혀 표면을 문질러 구석구석 꼼꼼히 닦고 개인              이 휴대한 호스를 사용하여 깨끗이 씻겨 내린다.

⑥ 샷시 홈 레일에 고여 있는 이물이나, 구정물은 고압호스를 사용하여 바깥으로

씻겨내리고 특히 유리창과 샤시 홈 레일에서 씻겨 내려간 외벽면과 에어컨 실              외기 주변의 구정물은 깨끗이 씻겨 내리고, 고압의 물을 뿌려서 최대한 오염물             및 먼지가 남아있지 않도록 한다.

⑦ 위와 같은 순서로 전면 베란다 창부터 순차적으로 옆으로 이동하며 앞, 뒷면                전체를 같은 방법으로 세척한다.

나. 2차 – 마른 걸래질 마감작업 : 물청소 작업이 완료 후에 다시 한번 로프를 타고            물청소 한 부위를 점검하여 유리 표면에 남아있는 물자욱과 미흡한 부위를 깨끗            한 마른걸레를 사용하여 2차 마무리 작업을 한다.

7. 민원세대 하자처리

가. 민원세대 발생 시 즉시 각 세대를 방문하여 미흡한 부분을 확인하고 재작업을

시행하고 주민의 만족감을 이끌어 낼수 있도록 친절한 자세로 임한다.

나. 작업자는 작업 도중 유리 및 방충망이 파손된 세대는 즉시 보고한다.

다. 청소 작업으로 인한 기물 및 유리창, 방충망 훼손시 “을”이 원상 복구한다.

8. 통행 및 주변정리

가. 작업 시작 전 작업세대에 사전 안내방송 및 청소의 예고를 일정표를 작성하여

주민에게 알려야하며, 베란다 밖의 장독대, 화분 등을 안으로 넣고 경비실 등을

통해 외부 주차 차량에 대해 이동 후 작업을 실시하여야한다.

나. 작업이 끝나면 주변의 오물 청소 및 정리 정돈을 하여 마무리를 깨끗하게 한다.

9. 전력 및 수도의 사용

물은 옥상의 고가수조의 물을 사용하고, 전기는 비상콘센트 등을 사용하되 청소

외에는 물과 전기의 사용을 중지하여 에너지의 절약에 힘써야한다.

10. 현장 책임 과 보고

현장 책임자는 청소의 진행상황과 문제점을 해결을 위해 수시로 관리소에 보고

하여 관리소의 지시와 협조를 구한다.

11. 청소 후 작업 관리

청소가 완료되면 감독자에게 보고 후 점검 및 확인을 받아야 하며, 현장 주변의 오물       및 주변정리를 깨끗이 하고, 청소전, 후 현장사진을 첨부하여 제출하야야 한다.

2017년 5월 25일

세종자이아파트관리사무소